🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Ribeiro de Abreu, BH

Edifício Condominio Do Conjunto Habitacional Ribeiro De Abreu Bloco A.2.1-23

Ribeiro de Abreu, apartamento, construção 1981, padrão econômico

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Ribeiro de Abreu · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ribeiro de Abreu
Apartamento
Construção 1981

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.579
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Ribeiro de Abreu (24 meses)
+11%
R$ 3.346 vs. R$ 3.013/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Ribeirão do Onça
154 m · ~2 min a pé
Praca Um Mil Duzentos E Noventa E Sete
469 m · ~6 min a pé
Praca Um Mil Duzentos E Noventa E Cinco
765 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.462 para R$ 3.165. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.462 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 1.538 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 2.835 2021 2 vendas R$ 2.212 2022 1 venda R$ 2.042 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 3.107 2025 1 venda R$ 3.165 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 202 · Bloco A2151 m²R$ 160.000R$ 3.165
mai de 2025Apto 302 · Bloco A2151 m²R$ 150.000R$ 3.107

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Ribeiro de Abreu →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Ribeiro de Abreu.

Ver oportunidades no Ribeiro de Abreu →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ribeiro de Abreu (geral)40 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 3.346/m²
Ribeiro de Abreu
R$ 3.013/m²
40 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ribeiro de Abreu (P2)38 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 3.346/m²
mesmo padrão no Ribeiro de Abreu
R$ 2.942/m²
38 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ribeiro de Abreu38 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 3.346/m²
imóveis similares no Ribeiro de Abreu
R$ 2.942/m²
38 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Ribeiro de Abreu
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Ribeiro de Abreu

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Ribeiro de Abreu, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.