Quanto custa morar no Guarani?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Guarani neste mês
46 novos imóveis anunciados no mês (vs. 22 no anterior). 14 entraram já com Score ≥ 70. No total, 23 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Guarani valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Guarani
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Ave Saramenha 1826 · Bloco 17 Apt 202 | Apto | 62 m² | R$ 2.592 | 1995 |
| Rua Sambaiba 20 · Bloco 6 Apt 202 | Apto | 58 m² | R$ 3.258 | 1995 |
| Ave Saramenha 1726 · Bloco 13 Apt 304 | Apto | 62 m² | R$ 3.727 | 1995 |
| Rua Waldomiro Lobo 500 | Casa | 129 m² | R$ 11.860 | 1980 |
| Ave Saramenha 1825 · Bloco 41 Apt 102 | Apto | 62 m² | R$ 2.592 | 1995 |
| Rua Itapoa 138 | Casa | 167 m² | R$ 597 | 2008 |
Melhores oportunidades no Guarani
Há 23 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Guarani. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Dúvidas sobre o Guarani
O preço médio do m² no Guarani é R$ 4.581, com mediana de vendas registradas de R$ 2.560/m² (jun/2026).
O Guarani (Norte) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~68 dias. Há 23 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~5.6% a.a., o Guarani atende investidores que buscam renda e valorização.
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