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Análise de prédio · Guarani, BH

RUA CARIMBE 46

Guarani, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Guarani · BH🔄 Atualizado em mai de 2020
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Guarani
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.296
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2018
Última venda
mai de 2020
registro mais recente
Vs. Guarani (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
212 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Helio Pellegrino
323 m · ~4 min a pé
Supermercado EPA Plus
346 m · ~4 min a pé
Posto Saramenha
369 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
405 m · ~5 min a pé
Celinho Burguer
565 m · ~7 min a pé
Praça Jorge Alves
574 m · ~7 min a pé
Deposito Supermercado Vale a pena
603 m · ~8 min a pé
Deposito Sup. Vale a pena
605 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Aarão Reis
606 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Sebastiana Novais
618 m · ~8 min a pé
Parque Nossa Senhora da Piedade
631 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.384 para R$ 3.466. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.384 2018 1 venda R$ 2.171 2019 6 vendas R$ 3.466 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.