Quanto custa morar no Oeste?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Oeste neste mês
6 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Oeste valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Oeste
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Livramento 275 · Apt 307 | Apto | 74 m² | R$ 2.967 | 1999 |
| Rua Tapiri 503 | Casa | 112 m² | R$ 1.794 | 1972 |
| Rua Do Garimpo 280 · Apt 101 Bloco 10 | Apto | 52 m² | R$ 3.684 | 2016 |
| Rua Do Garimpo 155 · Apt 303 Bloco 3 | Apto | 51 m² | R$ 3.545 | 2015 |
| Rua Do Garimpo 280 · Apt 404 Bloco 4 | Apto | 51 m² | R$ 3.644 | 2016 |
| Rua Do Garimpo 155 · Apt 404 Bloco 9 | Apto | 51 m² | R$ 3.545 | 2015 |
Melhores oportunidades no Oeste
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Oeste. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Oeste no mapa
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Dúvidas sobre o Oeste
O preço médio do m² no Oeste é R$ 3.975, com mediana de vendas registradas de R$ 5.025/m² (jun/2026).
O Oeste (Oeste) tem yield estimado de 6.0% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~6.0% a.a., o Oeste atende investidores que buscam renda e valorização.
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