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Análise de prédio · Oeste, BH

RUA DO GARIMPO 280 - OESTE - 30532-097 - BELO HORIZONTE - MG

Oeste, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 53 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Oeste
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.231
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
53
desde 2015
Última venda
ago de 2016
registro mais recente
Vs. Oeste (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pães de Minas
320 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Hugo Werneck
416 m · ~5 min a pé
Praca Monsenhor Vicente Soares
532 m · ~7 min a pé
Escola Municipal João Pinheiro
558 m · ~7 min a pé
Colégio Jean Piaget
654 m · ~8 min a pé
Lagoa dos patos
739 m · ~9 min a pé
Praca Nossa Senhora Auxiliadora
789 m · ~10 min a pé
Patidani
792 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.232 para R$ 3.231. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.232 2015 14 vendas R$ 3.231 2016 39 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.