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Análise de prédio · Alto dos Pinheiros, BH

Edifício Maria Marta Marques Mota

Alto dos Pinheiros, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Alto dos Pinheiros · BH🔄 Atualizado em dez de 2021
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto dos Pinheiros
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.928
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
dez de 2021
registro mais recente
Vs. Alto dos Pinheiros (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Monsenhor Vicente Soares
251 m · ~3 min a pé
Escola Municipal João Pinheiro
298 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Cândida Cabral
365 m · ~5 min a pé
Ki Pão Joia
393 m · ~5 min a pé
Praca Nossa Senhora Auxiliadora
503 m · ~6 min a pé
Academia ao ar livre
542 m · ~7 min a pé
Pães de Minas
740 m · ~9 min a pé
Mirante
760 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Hugo Werneck
781 m · ~10 min a pé
Escola Municipal Professor João Camilo de Oliveira Torres
790 m · ~10 min a pé
Mercearia do Leandro
791 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.284 para R$ 3.950. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.284 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.533 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.214 2020 1 venda R$ 3.950 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 260.000 (R$ 3.171/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 450.000
Ver análise completa →
3 quartos
66 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.818/m²)
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3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 569.000 (R$ 4.552/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
340 m² · 6 quartos · R$ 1.410.000 (R$ 4.147/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.