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Análise de prédio · Alto dos Pinheiros, BH

Edifício Parma Life

Alto dos Pinheiros, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 61 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 61 vendas registradas📍 Alto dos Pinheiros · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto dos Pinheiros
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.398
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
61
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Alto dos Pinheiros (24 meses)
+19%
R$ 5.193 vs. R$ 4.371/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Cândida Cabral
279 m · ~3 min a pé
Praca Monsenhor Vicente Soares
295 m · ~4 min a pé
Ki Pão Joia
311 m · ~4 min a pé
Escola Municipal João Pinheiro
337 m · ~4 min a pé
Academia ao ar livre
446 m · ~6 min a pé
Praca Nossa Senhora Auxiliadora
503 m · ~6 min a pé
Mirante
661 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.371 para R$ 4.970. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.371 2015 6 vendas R$ 3.371 2016 3 vendas R$ 3.771 2017 1 venda R$ 4.549 2018 2 vendas R$ 3.354 2019 19 vendas R$ 5.252 2020 4 vendas R$ 5.694 2021 5 vendas R$ 5.385 2022 6 vendas R$ 5.074 2023 7 vendas R$ 5.377 2024 3 vendas R$ 5.941 2025 3 vendas R$ 4.970 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 403 · Bloco 350 m²R$ 250.000R$ 4.987
jan de 2026Apto 401 · Bloco 250 m²R$ 245.000R$ 4.953
out de 2025Apto 101 · Bloco 252 m²R$ 340.000R$ 6.732
set de 2025Apto 204 · Bloco 261 m²R$ 350.000R$ 5.941
jul de 2025Apto 202 · Bloco 150 m²R$ 169.000R$ 4.152
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
51 m² · 2 quartos · R$ 280.000 (R$ 5.490/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 345.000 (R$ 6.900/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Alto dos Pinheiros (geral)50 vendas no bairro
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.193/m²
Alto dos Pinheiros
R$ 4.371/m²
50 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Alto dos Pinheiros (P3)48 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.193/m²
mesmo padrão no Alto dos Pinheiros
R$ 4.371/m²
48 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Alto dos Pinheiros48 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.193/m²
imóveis similares no Alto dos Pinheiros
R$ 4.371/m²
48 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Alto dos Pinheiros
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.