Quanto custa morar no Alto dos Pinheiros?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Alto dos Pinheiros neste mês
44 novos imóveis anunciados no mês (vs. 10 no anterior). 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Alto dos Pinheiros valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Alto dos Pinheiros
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barao De Guaxupe 662 · Bloco 6 Apt 101 | Apto | 72 m² | R$ 3.567 | 2001 |
| Rua Cruz Alta 750 · Apt 401 Bloco 2 | Apto | 50 m² | R$ 4.803 | 2013 |
| Rua Barao De Guaxupe 672 · Bloco 9 Apt 104 | Apto | 72 m² | R$ 3.777 | 2001 |
| Rua Cruz Alta 750 · Apt 402 Bloco 3 | Apto | 50 m² | R$ 4.961 | 2013 |
| Ave Ribeiro De Paiva 870 · Apt 508 | Apto | 120 m² | R$ 4.117 | 2015 |
| Rua Barao De Guaxupe 662 · Bloco 7 Apt 401 | Apto | 69 m² | R$ 3.704 | 2000 |
Melhores oportunidades no Alto dos Pinheiros
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Alto dos Pinheiros. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Alto dos Pinheiros no mapa
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Dúvidas sobre o Alto dos Pinheiros
O preço médio do m² no Alto dos Pinheiros é R$ 3.562, com mediana de vendas registradas de R$ 3.057/m² (jun/2026).
O Alto dos Pinheiros (Noroeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~5.6% a.a., o Alto dos Pinheiros atende investidores que buscam renda e valorização.
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