Quanto custa morar no Nova Gameleira?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Nova Gameleira neste mês
30 novos imóveis anunciados no mês (vs. 40 no anterior). 11 entraram já com Score ≥ 70. No total, 13 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Nova Gameleira valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Nova Gameleira
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Schettino 356 · Apt 203 | Apto | 50 m² | R$ 3.185 | 1982 |
| Rua Da Igualdade 182 | Casa | 387 m² | R$ 2.198 | 2016 |
| Rua Candido De Souza 1570 · Apt 203 Bloco 4 | Apto | 54 m² | R$ 3.176 | 2005 |
| Rua Gil Vieira De Carvalho 130 · Bloco A14 Apt 103 | Apto | 56 m² | R$ 3.571 | 1981 |
| Rua Vereador Julio Ferreira 80 · Bloco D1 Apt 805 | Apto | 90 m² | R$ 4.556 | 1981 |
| Rua Antonio Campos 115 · Apt 202 | Apto | 94 m² | R$ 1.857 | 2002 |
Melhores oportunidades no Nova Gameleira
Há 13 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Nova Gameleira. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Nova Gameleira no mapa
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Dúvidas sobre o Nova Gameleira
O preço médio do m² no Nova Gameleira é R$ 3.687, com mediana de vendas registradas de R$ 2.370/m² (jun/2026).
O Nova Gameleira (Oeste) tem yield estimado de 6.0% ao ano e tempo médio de venda de ~75 dias. Há 13 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~6.0% a.a., o Nova Gameleira atende investidores que buscam renda e valorização.
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