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Análise de prédio · Nova Gameleira, BH

AVE AMINTAS VIDAL GOMES 1709

Nova Gameleira, apartamento, construção 1982, padrão econômico

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Nova Gameleira · BH🔄 Atualizado em abr de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Gameleira
Apartamento
Construção 1982

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.584
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Gameleira (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

parque do detran
115 m · ~1 min a pé
fazendinha
276 m · ~3 min a pé
ACADEPOL - Academia de Polícia Civil
302 m · ~4 min a pé
Escola Municipal João do Patrocínio
327 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Ordem e Progresso
423 m · ~5 min a pé
Zema
472 m · ~6 min a pé
Churrascaria e Pizzaria Barranco
489 m · ~6 min a pé
jardins antonieta albert
534 m · ~7 min a pé
Lagoa dos patos
559 m · ~7 min a pé
Praca Quatro Mil Cento E Quarenta E Um
642 m · ~8 min a pé
Plena Estúdio de Pilates
659 m · ~8 min a pé
Praca Quatro Mil Cento E Quarenta
685 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.489 para R$ 5.207. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.489 2015 1 venda R$ 2.986 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.584 2018 1 venda R$ 3.484 2019 1 venda R$ 4.704 2020 1 venda R$ 4.607 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.207 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.