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Análise de prédio · Nova Gameleira, BH

RUA ANTONIO CAMPOS 115

Nova Gameleira, apartamento, construção 2002, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Gameleira
Apartamento
Construção 2002

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.376
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Nova Gameleira (24 meses)
-17%
R$ 3.467 vs. R$ 4.186/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

jardins antonieta albert
137 m · ~2 min a pé
parque do detran
318 m · ~4 min a pé
Escola Municipal João do Patrocínio
358 m · ~4 min a pé
fazendinha
393 m · ~5 min a pé
Plena Estúdio de Pilates
503 m · ~6 min a pé
ACADEPOL - Academia de Polícia Civil
550 m · ~7 min a pé
Super Nosso Supermercados
685 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Ordem e Progresso
692 m · ~9 min a pé
Zema
780 m · ~10 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
791 m · ~10 min a pé
Parque Praça Cardeal Arco Verde
792 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.804 para R$ 3.245. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.804 2017 1 venda R$ 1.619 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.947 2024 1 venda R$ 3.245 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 10294 m²R$ 245.000R$ 3.341
jan de 2025Apto 20294 m²R$ 198.000R$ 3.149
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 549.000 (R$ 4.097/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Gameleira (geral)137 vendas no bairro
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.467/m²
Nova Gameleira
R$ 4.186/m²
137 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Gameleira (P2)110 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.467/m²
mesmo padrão no Nova Gameleira
R$ 4.168/m²
110 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Gameleira2 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 3.467/m²
imóveis similares no Nova Gameleira
R$ 3.467/m²
2 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.