Quanto custa morar no Betania?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Betania neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
6 novos imóveis anunciados no mês (vs. 14 no anterior). 4 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 27 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Betania valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Betania é mais barato que 1 e mais caro que 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Betania
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Sargento Johnny Da Silva 180 · Bloco Vii Apt 301 | Apto | 46 m² | R$ 3.518 | 25/06/2026 | 2000 |
| Rua Das Canoas 111 · Apt 1407 Bloco 3 | Apto | 71 m² | R$ 5.617 | 23/06/2026 | 2024 |
| Rua Das Canoas 111 · Apt 801 Bloco 1 | Apto | 65 m² | R$ 6.000 | 17/06/2026 | 2024 |
| Rua Das Canoas 111 · Apt 1401 Bloco 2 | Apto | 71 m² | R$ 5.508 | 16/06/2026 | 2024 |
| Rua Sargento Assuero Cabral 27 · Bloco 14 Casa 178 | Apto | 52 m² | R$ 3.436 | 01/06/2026 | 1998 |
| Rua Das Canoas 111 · Apt 1207 Bloco 2 | Apto | 71 m² | R$ 5.950 | 28/05/2026 | 2024 |
| Rua Bras Pires 138 | Apto | 275 m² | R$ 3.270 | 26/05/2026 | 1997 |
| Rua Das Canoas 111 · Apt 1102 Bloco 3 | Apto | 71 m² | R$ 6.019 | 26/05/2026 | 2024 |
| Rua Das Canoas 111 · Apt 1202 Bloco 2 | Apto | 71 m² | R$ 6.207 | 21/05/2026 | 2024 |
| Rua Das Canoas 111 · Apt 1102 Bloco 2 | Apto | 71 m² | R$ 5.617 | 20/05/2026 | 2024 |
Melhores oportunidades no Betania
Há 27 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Betania. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Betania no mapa
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Principais edifícios do Betania
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Quanto custa alugar no Betania?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Betania, o aluguel gira em torno de R$ 55/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.747 | R$ 44.6/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.055 | R$ 39.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.576 | R$ 44.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 12.000 | R$ 92.3/m² |
Dúvidas sobre o Betania
O preço médio do m² no Betania é R$ 5.124, com mediana de vendas registradas de R$ 5.703/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Betania custa em média R$ 529.990, com cerca de 55 m² (R$ 9.668/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Betania custa em média R$ 496.922, com cerca de 55 m² (R$ 7.385/m²). Estimativa pela mediana de 22 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Betania custa em média R$ 690.000, com cerca de 100 m² (R$ 5.598/m²). Estimativa pela mediana de 42 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Betania custa em média R$ 825.000, com cerca de 284 m² (R$ 3.590/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Betania subiu cerca de 9.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Betania, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 5.124/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.703/m² — uma diferença de 10%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Betania (Oeste) tem yield estimado de 5.5% ao ano e tempo médio de venda de ~42 dias. Há 27 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 55/m² e yield de ~5.5% a.a., o Betania atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Betania — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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