Quanto custa morar no Betania?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Betania neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
21 novos imóveis anunciados no mês (vs. 8 no anterior). 11 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 31 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Betania valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Betania fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Betania
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Ala Dos Alemaes 100 · Apt 601 | Apto | 62 m² | R$ 8.353 | 28/08/2026 | 2026 |
| Rua Bras Pires 36 | Apto | 188 m² | R$ 4.586 | 27/08/2026 | 1976 |
| Ala Dos Alemaes 100 · Apt 1705 | Apto | 62 m² | R$ 8.015 | 26/08/2026 | 2026 |
| Rua Das Canoas 111 · Apt 1807 Bloco 3 | Apto | 71 m² | R$ 6.467 | 26/08/2026 | 2024 |
| Ala Dos Alemaes 100 · Apt 203 | Apto | 71 m² | R$ 7.379 | 24/08/2026 | 2026 |
| Rua Nepal 30 | Apto | 183 m² | R$ 4.648 | 20/08/2026 | 2013 |
| Rua Sargento Johnny Da Silva 25 · Bloco 3 Apt 403 | Apto | 45 m² | R$ 5.510 | 20/08/2026 | 1999 |
| Ala Dos Alemaes 100 · Apt 1204 | Apto | 62 m² | R$ 7.608 | 19/08/2026 | 2026 |
| Rua Das Canoas 111 · Apt 1208 Bloco 2 | Apto | 71 m² | R$ 5.617 | 18/08/2026 | 2024 |
| Rua Chico Rei 6 · Apt 108 | Apto | 109 m² | R$ 5.950 | 18/08/2026 | 2025 |
Melhores oportunidades no Betania
Há 31 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Betania. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Betania no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Betania
Pensando em comprar no Betania? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 9 edifícios do Betania com vendas registradas
- RUA DAS CANOAS 111 345 vendas
- ALA DOS ALEMAES 100 58 vendas
- RUA CHICO REI 6 18 vendas
- RUA BOQUEIRAO 351 18 vendas
- RUA GERALDO DO CARMO 144 14 vendas
- RUA AMANDA 273 12 vendas
- RUA DAS CANOAS 203 10 vendas
- RUA ITAMAR TEIXEIRA 93 7 vendas
- AVE DOM JOAO VI 450 7 vendas
Quanto custa alugar no Betania?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Betania, o aluguel gira em torno de R$ 55/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.747 | R$ 44.6/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.057 | R$ 39.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.536 | R$ 44.4/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 12.000 | R$ 92.3/m² |
Dúvidas sobre o Betania
A mediana das vendas registradas em cartório no Betania é R$ 5.781/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.864/m².
Um apartamento de 2 quartos no Betania custa em média R$ 475.554, com cerca de 59 m² (R$ 6.846/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Betania custa em média R$ 617.663, com cerca de 75 m² (R$ 6.115/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Betania subiu cerca de 10.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Betania, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.864/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.781/m² — uma diferença de 16%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Betania (Oeste) tem yield estimado de 11.5% ao ano e tempo médio de venda de ~42 dias. Há 31 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 55/m² e yield de ~11.5% a.a., o Betania atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Betania — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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