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Análise de prédio · Betania, BH

ALA DOS ALEMAES 100

Betania, apartamento, construção 2026, padrão alto padrão

📊 58 vendas registradas desde 2026
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 58 vendas registradas📍 Betania · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Betania
Apartamento
Construção 2026

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.987
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
58
desde 2026
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Betania (24 meses)
+33%
R$ 8.021 vs. R$ 6.028/m² no bairro
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.987 2026* 58 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 60162 m²R$ 514.140R$ 8.353
ago de 2026Apto 170562 m²R$ 493.334R$ 8.015
ago de 2026Apto 20371 m²R$ 523.500R$ 7.379
ago de 2026Apto 120462 m²R$ 468.292R$ 7.608
ago de 2026Apto 100371 m²R$ 559.067R$ 7.881
ago de 2026Apto 90771 m²R$ 593.991R$ 8.373
ago de 2026Apto 110371 m²R$ 536.065R$ 7.557
ago de 2026Apto 50371 m²R$ 562.621R$ 7.931
ago de 2026Apto 30371 m²R$ 500.000R$ 7.048
ago de 2026Apto 90562 m²R$ 497.640R$ 8.085

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 33% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Betania (geral)504 vendas no bairro
prédio +33%
Este prédio
R$ 8.021/m²
Betania
R$ 6.028/m²
504 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Betania (P4)202 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 8.021/m²
mesmo padrão no Betania
R$ 6.184/m²
202 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Betania202 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 8.021/m²
imóveis similares no Betania
R$ 6.184/m²
202 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.