🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Betania, BH

Edifício Amanda

Betania, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Betania
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.679
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Betania (24 meses)
-23%
R$ 4.537 vs. R$ 5.922/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Recanto das Nascentes
234 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
315 m · ~4 min a pé
Parque Assembléia de Deus
319 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
323 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Maria Sales Ferreira
332 m · ~4 min a pé
Bradesco
345 m · ~4 min a pé
BH
354 m · ~4 min a pé
Posto Betânia
354 m · ~4 min a pé
Parque do Quinzinho
365 m · ~5 min a pé
Parque do Dutz
409 m · ~5 min a pé
Pimenta Sushi
478 m · ~6 min a pé
Itaú
483 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.580 para R$ 3.581. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.580 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.766 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.982 2021 3 vendas R$ 3.689 2022 3 vendas R$ 3.989 2023 1 venda R$ 3.581 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 10380 m²R$ 325.000R$ 4.043
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
401 m² · 4 quartos · R$ 949.000 (R$ 2.367/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Betania (geral)408 vendas no bairro
prédio -23%
Este prédio
R$ 4.537/m²
Betania
R$ 5.922/m²
408 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Betania (P3)25 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.537/m²
mesmo padrão no Betania
R$ 4.604/m²
25 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Betania2 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.537/m²
imóveis similares no Betania
R$ 5.569/m²
2 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Betania
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Betania

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Betania, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.