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Análise de prédio · Betania, BH

RUA GERALDO DO CARMO 144

Betania, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Betania · BH🔄 Atualizado em mai de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Betania
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.418
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2020
Última venda
mai de 2021
registro mais recente
Vs. Betania (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Maria Sales Ferreira
157 m · ~2 min a pé
Praça da Amizade
313 m · ~4 min a pé
Recanto das Nascentes
487 m · ~6 min a pé
Bradesco
517 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
547 m · ~7 min a pé
BH
550 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
648 m · ~8 min a pé
Posto Úrsula Serena
655 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Dom Cabral
664 m · ~8 min a pé
Park Praça Itueta
666 m · ~8 min a pé
Posto Batistão
679 m · ~8 min a pé
Posto Betânia
714 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.418 para R$ 4.351. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.418 2020 10 vendas R$ 4.351 2021 4 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.