Quanto custa morar no São Jose?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no São Jose neste mês
54 novos imóveis anunciados no mês (vs. 44 no anterior). 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
São Jose valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no São Jose
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Artur Itabirano 45 · Apt 501 | Apto | 262 m² | R$ 4.590 | 2014 |
| Rua Artur Itabirano 323 · Apt 502 | Apto | 263 m² | R$ 4.940 | 2014 |
| Rua Barroso Junior 65 · Apt 501 | Apto | 316 m² | R$ 1.899 | 2013 |
| Rua Roquete Mendonca 417 · Apt 603 | Apto | 259 m² | R$ 3.668 | 1978 |
| Rua Rebelo Horta 41 · Apt 301 | Apto | 210 m² | R$ 2.381 | 1978 |
| Rua Oliveira Pena 111 | Casa | 562 m² | R$ 2.136 | 2016 |
Melhores oportunidades no São Jose
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no São Jose. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do São Jose no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o São Jose
O preço médio do m² no São Jose é R$ 3.894, com mediana de vendas registradas de R$ 3.386/m² (jun/2026).
O São Jose (Pampulha) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~72 dias. Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~5.6% a.a., o São Jose atende investidores que buscam renda e valorização.
Ative o Alerta do São Jose
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no São Jose, com o Score LLB™. Grátis.