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Análise de prédio · São José, BH

Edifício Di Cavalcanti Residencial

São José, apartamento, construção 2014, padrão luxo

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 São José · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São José
Apartamento
Construção 2014

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.514
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. São José (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bradesco
44 m · ~1 min a pé
Scudetto
134 m · ~2 min a pé
Santander
147 m · ~2 min a pé
Bradesco
155 m · ~2 min a pé
Santander
174 m · ~2 min a pé
Villa Celimontana
179 m · ~2 min a pé
Numai Conecta - Clínica Médica
189 m · ~2 min a pé
Restaurante Mineirinha
206 m · ~3 min a pé
Itaú
230 m · ~3 min a pé
Farroupilha Grill
303 m · ~4 min a pé
Posto Cleargel
386 m · ~5 min a pé
Cantina da UAIII
413 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.352 para R$ 4.513. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.352 2015 9 vendas R$ 4.977 2016 4 vendas R$ 3.541 2017 1 venda R$ 5.712 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 7.076 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.513 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 902265 m²R$ 910.000R$ 3.438
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
200 m² · 5 quartos · R$ 1.240.000 (R$ 6.200/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
300 m² · 5 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 4.167/m²)
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4 quartos
148 m² · 4 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 13.514/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.