Quanto custa morar no Pindorama?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Pindorama neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
11 novos imóveis anunciados no mês (vs. 3 no anterior). 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Pindorama valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Pindorama fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Pindorama
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Jose Remuzatd Renno 117 | Apto | 132 m² | R$ 2.652 | 03/08/2026 | 1975 |
| Rua Almada 452 | Apto | 107 m² | R$ 2.426 | 24/07/2026 | 2010 |
| Rua Cambe 180 · Bloco B Apt 107 | Apto | 56 m² | R$ 3.848 | 22/07/2026 | 1997 |
| Rua Seara 365 | Apto | 243 m² | R$ 4.735 | 16/07/2026 | 1970 |
| Rua Seara 414 · Apt 401 | Apto | 152 m² | R$ 1.912 | 09/07/2026 | 2025 |
| Rua Flor De Trigo 56 | Apto | 224 m² | R$ 1.763 | 27/05/2026 | 2002 |
| Rua Aimara 46 · Apt 401 | Apto | 87 m² | R$ 4.647 | 06/05/2026 | 2019 |
| Rua Seara 414 · Apt 301 | Apto | 168 m² | R$ 1.671 | 18/03/2026 | 2025 |
| Rua Seara 414 · Apt 101 | Apto | 223 m² | R$ 1.471 | 18/03/2026 | 2025 |
| Rua Conceicao Costa 41 · Apt 402 | Apto | 176 m² | R$ 4.535 | 02/03/2026 | 2019 |
Melhores oportunidades no Pindorama
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Pindorama. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Pindorama no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Pindorama
Pensando em comprar no Pindorama? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 7 edifícios do Pindorama com vendas registradas
- RUA CAMBE 310 21 vendas
- RUA CACHOEIRA DA PRATA 380 19 vendas
- RUA AIMARA 46 9 vendas
- RUA CACHOEIRA DA PRATA 471 8 vendas
- RUA MUQUICABA 20 7 vendas
- RUA CAMBE 400 7 vendas
- RUA ITAPOA 154 6 vendas
Quanto custa alugar no Pindorama?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Pindorama, o aluguel gira em torno de R$ 17/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.000 | R$ 22.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.640 | R$ 16.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.025 | R$ 20.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 2.970 | R$ 11.3/m² |
Dúvidas sobre o Pindorama
A mediana das vendas registradas em cartório no Pindorama é R$ 3.136/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.917/m².
Um apartamento de 2 quartos no Pindorama custa em média R$ 240.000, com cerca de 50 m² (R$ 4.800/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Pindorama subiu cerca de 7.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Pindorama, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.917/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 3.136/m² — uma diferença de 7%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Pindorama (Noroeste) tem yield estimado de 6.7% ao ano e tempo médio de venda de ~77 dias. Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~6.7% a.a., o Pindorama atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Pindorama — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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