Quanto custa morar no Pindorama?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Pindorama neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Pindorama valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Pindorama é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Pindorama
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/05/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Flor De Trigo 56 | Apto | 224 m² | R$ 1.763 | 27/05/2026 | 2002 |
| Rua Aimara 46 · Apt 401 | Apto | 87 m² | R$ 4.647 | 06/05/2026 | 2019 |
| Rua Seara 414 · Apt 101 | Apto | 223 m² | R$ 1.471 | 18/03/2026 | 2025 |
| Rua Seara 414 · Apt 301 | Apto | 168 m² | R$ 1.671 | 18/03/2026 | 2025 |
| Rua Conceicao Costa 41 · Apt 402 | Apto | 176 m² | R$ 4.535 | 02/03/2026 | 2019 |
| Rua Assumar 320 · Apt 402 | Apto | 90 m² | R$ 4.566 | 27/01/2026 | 2018 |
| Rua Assumar 320 · Apt 401 | Apto | 91 m² | R$ 4.582 | 05/01/2026 | 2018 |
| Rua Muquicaba 20 · Apt 202 | Apto | 77 m² | R$ 4.591 | 23/12/2025 | 2022 |
| Rua Seara 414 · Apt 402 | Apto | 144 m² | R$ 4.608 | 01/12/2025 | 2025 |
| Rua Seara 414 · Apt 102 | Apto | 94 m² | R$ 4.612 | 25/11/2025 | 2025 |
Melhores oportunidades no Pindorama
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Pindorama. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Pindorama
Pensando em comprar no Pindorama? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Pindorama?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Pindorama, o aluguel gira em torno de R$ 19/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.000 | R$ 22.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.580 | R$ 22.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.515 | R$ 23.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.600 | R$ 10.0/m² |
Dúvidas sobre o Pindorama
O preço médio do m² no Pindorama é R$ 3.342, com mediana de vendas registradas de R$ 3.119/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Pindorama custa em média R$ 450.000, com cerca de 81 m² (R$ 4.938/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Pindorama custa em média R$ 790.675, com cerca de 198 m² (R$ 3.283/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Pindorama custa em média R$ 600.000, com cerca de 360 m² (R$ 2.395/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Pindorama subiu cerca de 5.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Pindorama, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.342/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 3.119/m² — uma diferença de 7%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O Pindorama (Noroeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~77 dias. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.6% a.a., o Pindorama atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Pindorama — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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