Quanto custa morar no Olaria?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Olaria neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Olaria valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Olaria é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Olaria
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Oliveiro Marciano 310 · Bloco 4 Apt 302 | Apto | 51 m² | R$ 4.706 | 03/06/2026 | 2016 |
| Rua Veiga 37 | Apto | 49 m² | R$ 7.143 | 18/05/2026 | 1970 |
| Rua Monte Carmelo 34 · Apt 402 Bloco 3 | Apto | 49 m² | R$ 5.126 | 15/05/2026 | 2011 |
| Rua Monte Carmelo 110 · Apt 503 Bloco 3 | Apto | 50 m² | R$ 3.975 | 08/05/2026 | 2013 |
| Rua Belo Perone 20 | Apto | 44 m² | R$ 1.047 | 07/05/2026 | 1980 |
| Rua Jasmim Do Cabo 26 | Apto | 112 m² | R$ 2.232 | 07/05/2026 | 1977 |
| Rua Rubia Mara Barbosa 45 · Apt 103 Bloco 05 | Apto | 50 m² | R$ 5.116 | 07/05/2026 | 2016 |
| Rua Oliveiro Marciano 310 · Bloco 3 Apt 302 | Apto | 51 m² | R$ 3.922 | 04/05/2026 | 2016 |
| Rua Rubia Mara Barbosa 45 · Apt 304 Bloco 01 | Apto | 50 m² | R$ 5.174 | 04/05/2026 | 2016 |
| Rua Oliveiro Marciano 310 · Bloco 2 Apt 501 | Apto | 51 m² | R$ 4.413 | 23/04/2026 | 2016 |
Melhores oportunidades no Olaria
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Olaria. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Olaria
Pensando em comprar no Olaria? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Olaria?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Olaria, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 978 | R$ 21.2/m² |
Dúvidas sobre o Olaria
O preço médio do m² no Olaria é R$ 4.075, com mediana de vendas registradas de R$ 5.579/m² (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Olaria custa em média R$ 363.000, com cerca de 227 m² (R$ 2.102/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Olaria subiu cerca de 5.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Olaria, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.075/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.579/m² — uma diferença de 27%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Olaria (Barreiro) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~76 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~5.8% a.a., o Olaria atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Olaria — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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