Quanto custa morar no Nova Esperanca?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Nova Esperanca neste mês
35 novos imóveis anunciados no mês (vs. 15 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Nova Esperanca valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Nova Esperanca
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almeida Melo 154 · Apt 308 | Apto | 130 m² | R$ 3.552 | 2003 |
| Rua Avelino Dos Santos 70 · Apt 304 | Apto | 91 m² | R$ 2.330 | 1985 |
| Rua Eduardo Lopes 296 · Apt 301 | Apto | 174 m² | R$ 2.561 | 2004 |
| Rua Avelino Dos Santos 70 · Apt 303 | Apto | 84 m² | R$ 2.857 | 1985 |
| Rua Avelino Dos Santos 70 · Apt 301 | Apto | 84 m² | R$ 2.952 | 1985 |
| Rua Prado Da Cunha 88 · Apt 104 | Apto | 82 m² | R$ 2.760 | 1993 |
Melhores oportunidades no Nova Esperanca
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Nova Esperanca. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Nova Esperanca no mapa
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Dúvidas sobre o Nova Esperanca
O preço médio do m² no Nova Esperanca é R$ 3.572, com mediana de vendas registradas de R$ 2.774/m² (jun/2026).
O Nova Esperanca (Noroeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~5.6% a.a., o Nova Esperanca atende investidores que buscam renda e valorização.
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