Quanto custa morar no Aparecida Setima Secao?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Aparecida Setima Secao neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
2 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Aparecida Setima Secao valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Aparecida Setima Secao fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Aparecida Setima Secao
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/04/2023.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Judite 602 | Casa | 274 m² | R$ 585 | 26/04/2023 | 2000 |
| Rua Mariana Barcelos 52 | Casa | 160 m² | R$ 1.878 | 18/01/2023 | 1975 |
| Rua Cirilo Gaspar De Araujo 15 | Casa | 192 m² | R$ 522 | 05/05/2022 | 1969 |
| Rua Argemiro Rodrigues Da Silva 371 | Casa | 324 m² | R$ 829 | 29/04/2022 | 1987 |
| Rua Claudio Antonio 260 | Casa | 241 m² | R$ 1.120 | 28/01/2022 | 2012 |
| Rua Santa Francisca 250 | Casa | 272 m² | R$ 808 | 20/05/2021 | 2014 |
| Rua Amiro Rodrigues Campos 145 | Casa | 108 m² | R$ 2.790 | 05/04/2021 | 1946 |
| Rua Santo Idelfonso 525 | Casa | 94 m² | R$ 1.063 | 16/03/2021 | 1977 |
| Rua Argemiro Rodrigues Da Silva 230 | Casa | 97 m² | R$ 2.062 | 16/12/2020 | 1952 |
| Rua Argemiro Rodrigues Da Silva 551 · Apt 103 | Apto | 92 m² | R$ 2.943 | 29/07/2019 | 2018 |
Melhores oportunidades no Aparecida Setima Secao
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Aparecida Setima Secao. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Aparecida Setima Secao no mapa
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Principais edifícios do Aparecida Setima Secao
Pensando em comprar no Aparecida Setima Secao? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Aparecida Setima Secao?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Aparecida Setima Secao, o aluguel gira em torno de R$ 37/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 875 | R$ 62.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.565 | R$ 24.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.810 | R$ 22.6/m² |
Dúvidas sobre o Aparecida Setima Secao
A mediana das vendas registradas em cartório no Aparecida Setima Secao é R$ 1.910/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.880/m².
Um apartamento de 3 quartos no Aparecida Setima Secao custa em média R$ 420.000, com cerca de 90 m² (R$ 4.667/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Aparecida Setima Secao subiu cerca de 4.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Aparecida Setima Secao, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.880/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 1.910/m² — uma diferença de 103%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Aparecida Setima Secao (Noroeste) tem yield estimado de 23.0% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 37/m² e yield de ~23.0% a.a., o Aparecida Setima Secao atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Aparecida Setima Secao — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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