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Análise de prédio · Aparecida Setima Secao, BH

Edifício Residencial Jardins das Americas

Aparecida Setima Secao, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Aparecida Setima Secao · BH🔄 Atualizado em mar de 2018
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Aparecida Setima Secao
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.420
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
mar de 2018
registro mais recente
Vs. Aparecida Setima Secao (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria 24hrs
159 m · ~2 min a pé
BR
175 m · ~2 min a pé
Farmácia da Praça
189 m · ~2 min a pé
Padaria da Praça
220 m · ~3 min a pé
Padaria Pádua
357 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Princesa Isabel
383 m · ~5 min a pé
BR
411 m · ~5 min a pé
Padaria Conde
416 m · ~5 min a pé
Supermercado BH
489 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
546 m · ~7 min a pé
Praça Acobane
577 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Tomas Brandao
675 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.773 para R$ 2.522. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.773 2015 1 venda R$ 2.324 2016 4 vendas R$ 2.409 2017 1 venda R$ 2.522 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 370.000
Ver análise completa →
3 quartos
202 m² · 3 quartos · R$ 670.000 (R$ 3.317/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.