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Análise de prédio · Aparecida, BH

RUA APORE 877

Aparecida, apartamento, construção 1993, padrão econômico

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Aparecida · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Aparecida
Apartamento
Construção 1993

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.909
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Aparecida (24 meses)
-19%
R$ 3.735 vs. R$ 4.592/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

BR
139 m · ~2 min a pé
Padaria Pádua
151 m · ~2 min a pé
BR
167 m · ~2 min a pé
Padaria 24hrs
179 m · ~2 min a pé
Farmácia da Praça
386 m · ~5 min a pé
Padaria da Praça
399 m · ~5 min a pé
Academia Popular de Belo Horizonte
405 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Princesa Isabel
539 m · ~7 min a pé
Padaria Conde
559 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Tomas Brandao
662 m · ~8 min a pé
Padaria Bom Jesus
677 m · ~8 min a pé
Posto Mineirão
678 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.829 para R$ 3.659. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.829 2015 1 venda R$ 2.909 2016 1 venda R$ 2.159 2017 2 vendas R$ 3.472 2018 1 venda R$ 2.534 2019 1 venda R$ 5.202 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.502 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.659 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 10655 m²R$ 200.000R$ 3.659

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Aparecida (geral)24 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 3.735/m²
Aparecida
R$ 4.592/m²
24 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Aparecida (P2)18 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 3.735/m²
mesmo padrão no Aparecida
R$ 4.802/m²
18 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Aparecida18 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 3.735/m²
imóveis similares no Aparecida
R$ 4.802/m²
18 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.