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Análise de prédio · Nova Esperança, BH

Edifício Edifício Angela

Nova Esperança, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Nova Esperança · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Esperança
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.776
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Esperança (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Villa Portus Restaurante
127 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz
177 m · ~2 min a pé
BR
466 m · ~6 min a pé
Posto Xavante
470 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
492 m · ~6 min a pé
Araújo
493 m · ~6 min a pé
Posto Catalão
512 m · ~6 min a pé
Cantina Vovó Olímpia
529 m · ~7 min a pé
Drograria Araújo
533 m · ~7 min a pé
Araújo
540 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Arthur Guimarães
572 m · ~7 min a pé
Praça Irmã Cecília Padovani
579 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.537 para R$ 4.040. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.537 2017 3 vendas R$ 2.777 2018 4 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.040 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 102116 m²R$ 470.000R$ 4.040
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

Apartamento
200 m² · R$ 600.000 (R$ 3.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
162 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 5.247/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.