Quanto custa morar no Mangueiras?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Mangueiras neste mês
40 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Mangueiras valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Mangueiras
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vicente Surette 300 · Apt 403 Bloco B | Apto | 69 m² | R$ 4.057 | 2016 |
| Rua Vicente Surette 630 · Apt 201 Bloco 2 | Apto | 46 m² | R$ 3.876 | 2012 |
| Rua Vicente Surette 306 · Apt 103 | Apto | 59 m² | R$ 3.719 | 2019 |
| Rua Vicente Surette 630 · Apt 502 Bloco 5 | Apto | 77 m² | R$ 3.848 | 2012 |
| Rua Vicente Surette 630 · Apt 304 Bloco 5 | Apto | 46 m² | R$ 3.984 | 2012 |
| Rua Vicente Surette 630 · Apt 502 Bloco 03 | Apto | 77 m² | R$ 4.500 | 2012 |
Melhores oportunidades no Mangueiras
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Mangueiras. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Mangueiras no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Mangueiras
O preço médio do m² no Mangueiras é R$ 3.882, com mediana de vendas registradas de R$ 3.178/m² (jun/2026).
O Mangueiras (Barreiro) tem yield estimado de 5.4% ao ano e tempo médio de venda de ~50 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~5.4% a.a., o Mangueiras atende investidores que buscam renda e valorização.
Ative o Alerta do Mangueiras
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Mangueiras, com o Score LLB™. Grátis.