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Análise de prédio · Mangueiras, BH

Edifício Condominio Porto Seguro

Mangueiras, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 32 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Mangueiras
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.255
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
32
desde 2010
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Mangueiras (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Maria Joana Dias
181 m · ~2 min a pé
Praça Cívica
191 m · ~2 min a pé
Praça Sagrado Coração de Maria
243 m · ~3 min a pé
Praça Três
299 m · ~4 min a pé
SESI
312 m · ~4 min a pé
EPA
323 m · ~4 min a pé
Praça Fr. Toninho
384 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Doutor Aurino Morais
401 m · ~5 min a pé
Praça do Comércio
493 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Jonas Barcellos Corrêa
655 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Domingas Maria de Almeida
726 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Domingas Maria de Almeida
727 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 636 para R$ 4.191. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 636 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.259 2021 17 vendas R$ 4.080 2022 6 vendas R$ 3.808 2023 7 vendas R$ 4.191 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 270.000
Ver análise completa →
2 quartos
150 m² · 2 quartos · R$ 400.000 (R$ 2.667/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.