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Análise de prédio · Barreiro, BH

RUA JOSE GONCALVES 920

Barreiro, apartamento, construção 1980, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 1980

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.166
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
240 m · ~3 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
367 m · ~5 min a pé
Pré-vestibular
389 m · ~5 min a pé
Colégio Domiciano Vieira
409 m · ~5 min a pé
Chxico do Churrasco
419 m · ~5 min a pé
Celeiro de Minas
434 m · ~5 min a pé
Bar do Lú - Peixes
453 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Luiz Gatti
467 m · ~6 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
525 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
538 m · ~7 min a pé
Clínica Cdeus Barreto
546 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
560 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.744 para R$ 3.526. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.744 2015 1 venda R$ 2.589 2016 2 vendas R$ 1.726 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.280 2020 1 venda R$ 3.843 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.526 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.