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Análise de prédio · Barreiro, BH

Edifício Vila Barra

Barreiro, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.666
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2019
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
+25%
R$ 6.079 vs. R$ 4.867/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
283 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Luiz Gatti
294 m · ~4 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
403 m · ~5 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
513 m · ~6 min a pé
Celeiro de Minas
513 m · ~6 min a pé
Colégio Domiciano Vieira
546 m · ~7 min a pé
Pré-vestibular
563 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
568 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo mansur
569 m · ~7 min a pé
Chxico do Churrasco
606 m · ~8 min a pé
Praça José A de Moura
607 m · ~8 min a pé
Bar do Lú - Peixes
639 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.722 para R$ 5.251. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.722 2019 7 vendas R$ 5.703 2020 1 venda R$ 5.369 2021 3 vendas R$ 4.882 2022 1 venda R$ 4.666 2023 2 vendas R$ 6.098 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.251 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 401209 m²R$ 300.000R$ 5.251
dez de 2024Apto 102182 m²R$ 1.110.000R$ 6.098

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 25% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barreiro (geral)209 vendas no bairro
prédio +25%
Este prédio
R$ 6.079/m²
Barreiro
R$ 4.867/m²
209 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barreiro (P4)44 vendas
prédio +26%
Este prédio
R$ 6.079/m²
mesmo padrão no Barreiro
R$ 4.831/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barreiro15 vendas
prédio +33%
Este prédio
R$ 6.079/m²
imóveis similares no Barreiro
R$ 4.586/m²
15 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.