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Análise de prédio · Barreiro, BH

Edifício Vila Barra

Barreiro, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Barreiro · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.666
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2019
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
+24%
R$ 6.156 vs. R$ 4.961/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
283 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Luiz Gatti
294 m · ~4 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
403 m · ~5 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
513 m · ~6 min a pé
Celeiro de Minas
513 m · ~6 min a pé
Colégio Domiciano Vieira
546 m · ~7 min a pé
Pré-vestibular
563 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
568 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo mansur
569 m · ~7 min a pé
Chxico do Churrasco
606 m · ~8 min a pé
Praça José A de Moura
607 m · ~8 min a pé
Bar do Lú - Peixes
639 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.722 para R$ 5.251. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.722 2019 7 vendas R$ 5.703 2020 1 venda R$ 5.369 2021 3 vendas R$ 4.882 2022 1 venda R$ 4.666 2023 2 vendas R$ 6.098 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.251 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 401209 m²R$ 300.000R$ 5.251
dez de 2024Apto 102182 m²R$ 1.110.000R$ 6.098
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
200 m² · 3 quartos · R$ 1.375.000 (R$ 6.875/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barreiro (geral)212 vendas no bairro
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.156/m²
Barreiro
R$ 4.961/m²
212 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barreiro (P4)39 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 6.156/m²
mesmo padrão no Barreiro
R$ 5.085/m²
39 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barreiro39 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 6.156/m²
imóveis similares no Barreiro
R$ 5.085/m²
39 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.