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Análise de prédio · Barreiro, BH

Edifício Carlos Drummond

Barreiro, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Barreiro · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.611
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Luiz Gatti
246 m · ~3 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
351 m · ~4 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
486 m · ~6 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
565 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo mansur
567 m · ~7 min a pé
Praça José A de Moura
584 m · ~7 min a pé
Celeiro de Minas
607 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
639 m · ~8 min a pé
Colégio Domiciano Vieira
658 m · ~8 min a pé
Pré-vestibular
684 m · ~9 min a pé
Villefort
714 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Padre Flávio Giametta
715 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.395 para R$ 2.452. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.395 2015 1 venda R$ 2.373 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.172 2021 2 vendas R$ 2.770 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 2.452 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
132 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 4.924/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
250 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 2.600/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.