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Análise de prédio · Barreiro, BH

Edifício Monte Sinai

Barreiro, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Barreiro · BH🔄 Atualizado em set de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.377
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2008
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
-7%
R$ 4.599 vs. R$ 4.961/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Luiz Gatti
99 m · ~1 min a pé
Praça Geraldo mansur
295 m · ~4 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
313 m · ~4 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
321 m · ~4 min a pé
Praça José A de Moura
328 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
418 m · ~5 min a pé
Villefort
441 m · ~6 min a pé
Celeiro de Minas
442 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Padre Flávio Giametta
452 m · ~6 min a pé
Colégio Domiciano Vieira
548 m · ~7 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
560 m · ~7 min a pé
Praça Cristo Reina
579 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 536 para R$ 4.778. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 536 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 1.673 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.585 2021 1 venda R$ 4.389 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 3.672 2024 2 vendas R$ 4.778 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 201108 m²R$ 435.000R$ 4.778
dez de 2024Apto 202108 m²R$ 350.000R$ 3.253
nov de 2024Apto 101108 m²R$ 440.000R$ 4.090

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barreiro (geral)212 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.599/m²
Barreiro
R$ 4.961/m²
212 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barreiro (P3)166 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.599/m²
mesmo padrão no Barreiro
R$ 4.934/m²
166 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barreiro166 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.599/m²
imóveis similares no Barreiro
R$ 4.934/m²
166 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.