🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Barreiro, BH

Edifício Terra De Ouro

Barreiro, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Barreiro · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.541
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
-21%
R$ 3.931 vs. R$ 4.961/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Luiz Gatti
190 m · ~2 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
223 m · ~3 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
263 m · ~3 min a pé
Praça Geraldo mansur
313 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
345 m · ~4 min a pé
Celeiro de Minas
353 m · ~4 min a pé
Praça José A de Moura
372 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Padre Flávio Giametta
414 m · ~5 min a pé
Villefort
447 m · ~6 min a pé
Colégio Domiciano Vieira
455 m · ~6 min a pé
Praça Cristo Reina
497 m · ~6 min a pé
Restaurante Popular
525 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.199 para R$ 3.462. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.199 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.496 2019 2 vendas R$ 4.608 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.221 2022 1 venda R$ 3.834 2023 1 venda R$ 3.541 2024 1 venda R$ 4.048 2025 1 venda R$ 3.462 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 302127 m²R$ 440.000R$ 3.462
jun de 2025Apto 301127 m²R$ 450.000R$ 4.048
jun de 2024Apto 302127 m²R$ 450.000R$ 3.541

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Barreiro →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Barreiro.

Ver oportunidades no Barreiro →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barreiro (geral)212 vendas no bairro
prédio -21%
Este prédio
R$ 3.931/m²
Barreiro
R$ 4.961/m²
212 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barreiro (P3)166 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 3.931/m²
mesmo padrão no Barreiro
R$ 4.934/m²
166 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barreiro166 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 3.931/m²
imóveis similares no Barreiro
R$ 4.934/m²
166 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Barreiro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Barreiro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Barreiro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.