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Análise de prédio · Barreiro, BH

RUA ARTHUR LOURENCO 119

Barreiro, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.565
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Mangabeiras
128 m · ~2 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
187 m · ~2 min a pé
Praça Geraldo mansur
210 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
232 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Padre Flávio Giametta
267 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Luiz Gatti
284 m · ~4 min a pé
Celeiro de Minas
296 m · ~4 min a pé
Praça José A de Moura
297 m · ~4 min a pé
Villefort
320 m · ~4 min a pé
Praça Cristo Reina
403 m · ~5 min a pé
Colégio Domiciano Vieira
433 m · ~5 min a pé
Praça Dom João Resende Costa
440 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.784 para R$ 4.438. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.784 2017 3 vendas R$ 2.423 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 5.045 2020 2 vendas R$ 4.992 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.438 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.977/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 4.028/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.