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Análise de prédio · Barreiro, BH

Edifício Bouganville

Barreiro, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.510
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2008
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Mangabeiras
108 m · ~1 min a pé
Praça Geraldo mansur
145 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Padre Flávio Giametta
182 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
221 m · ~3 min a pé
Villefort
225 m · ~3 min a pé
Praça José A de Moura
245 m · ~3 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
251 m · ~3 min a pé
Celeiro de Minas
330 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Luiz Gatti
348 m · ~4 min a pé
Praça Cristo Reina
395 m · ~5 min a pé
Praça Dom João Resende Costa
426 m · ~5 min a pé
Restaurante Popular
466 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 514 para R$ 4.511. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 514 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.511 2024 10 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 201107 m²R$ 495.000R$ 4.647
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 524.000 (R$ 6.718/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
163 m² · 3 quartos · R$ 925.000 (R$ 5.675/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 9.286/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.