🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Barreiro, BH

RUA CARMELITA INDIA DO BRASIL 53

Barreiro, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.560
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2012
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
-70%
R$ 1.475 vs. R$ 4.867/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Mangabeiras
46 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
116 m · ~1 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
128 m · ~2 min a pé
Celeiro de Minas
197 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Padre Flávio Giametta
212 m · ~3 min a pé
Praça Geraldo mansur
279 m · ~3 min a pé
Praça Cristo Reina
286 m · ~4 min a pé
Praça Dom João Resende Costa
323 m · ~4 min a pé
Restaurante Popular
343 m · ~4 min a pé
Villefort
343 m · ~4 min a pé
Colégio Domiciano Vieira
345 m · ~4 min a pé
Praça José A de Moura
378 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 783 para R$ 2.623. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 783 2012 1 venda R$ 611 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.367 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.653 2022 5 vendas R$ 4.887 2023 3 vendas R$ 2.623 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 502166 m²R$ 220.000R$ 1.323

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Barreiro →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Barreiro.

Ver oportunidades no Barreiro →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 70% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barreiro (geral)209 vendas no bairro
prédio -70%
Este prédio
R$ 1.475/m²
Barreiro
R$ 4.867/m²
209 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barreiro (P3)161 vendas
prédio -70%
Este prédio
R$ 1.475/m²
mesmo padrão no Barreiro
R$ 4.904/m²
161 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barreiro41 vendas
prédio -73%
Este prédio
R$ 1.475/m²
imóveis similares no Barreiro
R$ 5.367/m²
41 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Barreiro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Barreiro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Barreiro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.