Quanto custa morar na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
575 novos imóveis anunciados no mês. 159 entraram já com Score ≥ 70. No total, 157 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Marqa De Santos, 150, Ap 1702, Vila Dom Pedro I | Apto | R$ 760.000 | 30/07/2026 |
| R Moreira E Costa, 96, Ipiranga | Casa | R$ 275.000 | 28/07/2026 |
| R Visc De Piraja, 538, Ap 66 | Apto | R$ 1.107.000 | 27/07/2026 |
| Av Dr Gentil De Moura, 114, Ap 809 | Apto | R$ 605.000 | 24/07/2026 |
| R Vinte E Quatro De Outubro, 37, Vila Dom Pedro I | Casa | R$ 1.070.000 | 23/07/2026 |
| R Ribeiro Do Amaral, 88 | Casa | R$ 355.000 | 20/07/2026 |
| R Salvador Simoes, 596, Ap 213, Setor/Subcond A | Apto | R$ 851.000 | 20/07/2026 |
| R Dr Mario Vicente, 1383, Ipiranga | Casa | R$ 430.000 | 17/07/2026 |
| R Gama Lobo, 2260, Ap 36 E1VG E 1DP, Ed Verona Tropical | Apto | R$ 430.000 | 17/07/2026 |
| R Do Parque, 256, Ap 174 · Torre I, Ed. Atria | Apto | R$ 400.000 | 17/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga)
Há 157 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga) no mapa
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Principais edifícios da Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga)
Pensando em comprar na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre a Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga) está em torno de R$ 11.111/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 583.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga) custa em média R$ 392.000, com cerca de 35 m² (R$ 11.515/m²). Estimativa pela mediana de 83 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga) custa em média R$ 806.000, com cerca de 67 m² (R$ 11.982/m²). Estimativa pela mediana de 215 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga) custa em média R$ 1.057.482, com cerca de 89 m² (R$ 12.143/m²). Estimativa pela mediana de 111 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga) custa em média R$ 1.618.254, com cerca de 160 m² (R$ 10.000/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga) recuou cerca de 0.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 157 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Dom Pedro I (Zona Sul, Ipiranga).
📖 ABC do Comprador
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