Quanto custa morar na Vila Nair (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Nair (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
153 novos imóveis anunciados no mês. 15 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 14 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Nair (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Nair (Zona Sul) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Nair (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Do Lago, 237, Apto 1705 | Apto | R$ 239.002 | 27/07/2026 |
| R Do Lago, 237, Apto 1310 | Apto | R$ 330.000 | 27/07/2026 |
| Av Dr Gentil De Moura, 856, Ap 163 T3 Cd I Pk, Torre 3 | Apto | R$ 640.000 | 24/07/2026 |
| R Do Lago, 237, Apto 1704 | Apto | R$ 239.002 | 23/07/2026 |
| R Dos Macaxas, 274, Cs 4 | Casa | R$ 354.600 | 21/07/2026 |
| R Do Lago, 237, Apto 2205 | Apto | R$ 224.845 | 17/07/2026 |
| R Vergueiro, 7630, Ap 64 E 1 Vg, Vl Brasilio Machado | Apto | R$ 540.000 | 15/07/2026 |
| R Jaiba, 225, Ap 135 2VG, Ipiranga | Apto | R$ 640.000 | 13/07/2026 |
| R Marcos Portugal, 303, Ap 92, Vila Nair | Apto | R$ 970.000 | 13/07/2026 |
| R Do Lago, 237, Apto 1403 | Apto | R$ 276.955 | 09/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Nair (Zona Sul)
Há 14 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Nair (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Nair (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Vila Nair (Zona Sul)
Pensando em comprar na Vila Nair (Zona Sul)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre a Vila Nair (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Nair (Zona Sul) está em torno de R$ 7.365/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 540.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Nair (Zona Sul) custa em média R$ 249.450, com cerca de 26 m² (R$ 8.921/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Nair (Zona Sul) custa em média R$ 609.500, com cerca de 56 m² (R$ 10.701/m²). Estimativa pela mediana de 22 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Nair (Zona Sul) custa em média R$ 922.000, com cerca de 93 m² (R$ 12.552/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Nair (Zona Sul) recuou cerca de 3.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 14 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Nair (Zona Sul).
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