Quanto custa morar no Vale do Jatoba?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Vale do Jatoba neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
Vale do Jatoba valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Vale do Jatoba é mais barato que 5 e mais caro que 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Vale do Jatoba
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 04/05/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Jose Tome 177 | Apto | 123 m² | R$ 2.846 | 04/05/2026 | 1968 |
| Rua Carlos Pinto Coelho 337 · Apt 303 | Apto | 69 m² | R$ 2.412 | 16/04/2026 | 2018 |
| Rua Raimundo Januario 200 · Apt 503 Bloco 1 | Apto | 102 m² | R$ 1.436 | 09/07/2025 | 2015 |
| Rua Raimundo Januario 200 · Apt 504 Bloco 1 | Apto | 51 m² | R$ 4.018 | 13/05/2025 | 2015 |
| Rua Raimundo Januario 200 · Apt 202 Bloco 4 | Apto | 51 m² | R$ 1.957 | 19/06/2024 | 2015 |
| Rua Domicio Gabriel De Vasconcelos 87 | Casa | 155 m² | R$ 1.613 | 07/05/2024 | 1975 |
| Rua Antonio Sergio Chaves 10 | Casa | 88 m² | R$ 1.470 | 29/04/2024 | 1977 |
| Ave Djalma Vieira Cristo 716 | Casa | 129 m² | R$ 2.636 | 15/03/2024 | 1975 |
| Rua Francisco Martins Marques 230 | Casa | 305 m² | R$ 1.083 | 05/01/2024 | 1985 |
| Rua Jose Tome 128 | Casa | 124 m² | R$ 2.172 | 29/11/2023 | 1980 |
Melhores oportunidades no Vale do Jatoba
Ative o alerta gratuito e seja avisado quando surgir uma oportunidade no bairro.
Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
Veja as oportunidades do Vale do Jatoba no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Vale do Jatoba
Pensando em comprar no Vale do Jatoba? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os edifícios do Vale do Jatoba →Quanto custa alugar no Vale do Jatoba?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Vale do Jatoba, o aluguel gira em torno de R$ 50/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.500 | R$ 50.0/m² |
Dúvidas sobre o Vale do Jatoba
O preço médio do m² no Vale do Jatoba é R$ 2.740, com mediana de vendas registradas de R$ 2.022/m² (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Vale do Jatoba subiu cerca de 6.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Vale do Jatoba, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 2.740/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 2.022/m² — uma diferença de 36%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O Vale do Jatoba (Barreiro) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~51 dias. Há 0 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 50/m² e yield de ~5.8% a.a., o Vale do Jatoba atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Vale do Jatoba — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Vale do Jatoba
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Vale do Jatoba, com o Score LLB™. Grátis.