Quanto custa morar na Santa Margarida?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Santa Margarida neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
2 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Santa Margarida valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Santa Margarida para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Santa Margarida fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Santa Margarida
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/07/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Arquiteto Morandi 144 · Apt 303 | Apto | 125 m² | R$ 2.962 | 14/07/2026 | 2014 |
| Rua Arquiteto Morandi 144 · Apt 504 | Apto | 115 m² | R$ 2.261 | 11/09/2024 | 2014 |
| Rua Arquiteto Morandi 144 · Apt 503 | Apto | 119 m² | R$ 2.185 | 11/09/2024 | 2014 |
| Rua Arquiteto Morandi 144 · Apt 401 | Apto | 119 m² | R$ 2.352 | 26/08/2024 | 2014 |
| Rua Arquiteto Morandi 144 · Apt 601 | Apto | 119 m² | R$ 2.604 | 15/08/2024 | 2014 |
| Rua Francisco Olivieri 35 | Casa | 208 m² | R$ 1.824 | 27/03/2024 | 1976 |
| Rua Alvaro Da Silveira 864 | Casa | 228 m² | R$ 1.752 | 15/12/2023 | 1965 |
| Rua Pires De Sa 46 | Casa | 190 m² | R$ 2.526 | 29/11/2023 | 1980 |
| Rua Jose Zuquim 74 | Casa | 138 m² | R$ 725 | 17/08/2023 | 1961 |
| Rua Alvimar Rezende 25 | Casa | 181 m² | R$ 1.932 | 03/05/2023 | 1961 |
Melhores oportunidades na Santa Margarida
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Santa Margarida. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios da Santa Margarida
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Dúvidas sobre a Santa Margarida
A mediana das vendas registradas em cartório na Santa Margarida é R$ 2.538/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.115/m².
Um apartamento de 2 quartos na Santa Margarida custa em média R$ 392.000, com cerca de 73 m² (R$ 5.389/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Santa Margarida subiu cerca de 2.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Santa Margarida, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.115/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 2.538/m² — uma diferença de 102%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
A Santa Margarida (Barreiro) tem tempo médio de venda de ~52 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Santa Margarida — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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