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Análise de prédio · Santa Margarida, BH

Edifício Elias Abdalla

Santa Margarida, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Margarida · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Margarida
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.223
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Margarida (24 meses)
+0%
R$ 2.982 vs. R$ 2.982/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Nature Derme
154 m · ~2 min a pé
Bio Fórmula
264 m · ~3 min a pé
Hospital Geral Barreiro
284 m · ~4 min a pé
Clínica Santa Lúcia
286 m · ~4 min a pé
Itaú
292 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
347 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Margarida Brochado
369 m · ~5 min a pé
CPS Barreiro - Unimed
470 m · ~6 min a pé
Farmácia Artesanal
490 m · ~6 min a pé
Pague Menos
500 m · ~6 min a pé
Drogamário
509 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
516 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.603 para R$ 2.962. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.603 2015 1 venda R$ 1.883 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.740 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.307 2024 4 vendas 2025 sem vendas R$ 2.962 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 303125 m²R$ 370.000R$ 2.962
set de 2024Apto 503119 m²R$ 260.000R$ 2.185
set de 2024Apto 504115 m²R$ 260.000R$ 2.261
ago de 2024Apto 401119 m²R$ 280.000R$ 2.352
ago de 2024Apto 601119 m²R$ 310.000R$ 2.604
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 385.000 (R$ 5.662/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
78 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 5.115/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Margarida (geral)1 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 2.982/m²
Santa Margarida
R$ 2.982/m²
1 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Margarida (P3)1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 2.982/m²
mesmo padrão no Santa Margarida
R$ 2.982/m²
1 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Margarida1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 2.982/m²
imóveis similares no Santa Margarida
R$ 2.982/m²
1 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.