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Análise de prédio · Barreiro, BH

RUA CIPRIANO DE CARVALHO 51

Barreiro, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.534
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Clínica Cdeus Barreto
57 m · ~1 min a pé
Supermercados BH
108 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
124 m · ~2 min a pé
Bar do Lú - Peixes
141 m · ~2 min a pé
Chxico do Churrasco
166 m · ~2 min a pé
Minas Cervejaria
180 m · ~2 min a pé
Santander
206 m · ~3 min a pé
Saúde Prime
216 m · ~3 min a pé
Pré-vestibular
229 m · ~3 min a pé
Pizzaria Sabores de Nápoles
249 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
276 m · ~3 min a pé
Droga Raia
287 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.390 para R$ 3.969. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.390 2016 1 venda R$ 1.151 2017 1 venda R$ 3.098 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.177 2021 2 vendas R$ 3.969 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.