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Análise de prédio · Barreiro, BH

RUA AGNELO MACEDO 500

Barreiro, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Barreiro · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.710
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2017
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Caixa Econômica Federal
166 m · ~2 min a pé
Minas Cervejaria
186 m · ~2 min a pé
Santander
200 m · ~3 min a pé
Clínica Cdeus Barreto
206 m · ~3 min a pé
Pizzaria Sabores de Nápoles
208 m · ~3 min a pé
Saúde Prime
212 m · ~3 min a pé
Droga Raia
257 m · ~3 min a pé
Chxico do Churrasco
259 m · ~3 min a pé
Bar do Lú - Peixes
274 m · ~3 min a pé
Bradesco
298 m · ~4 min a pé
Pré-vestibular
315 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Alberto Delpino
335 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.384 para R$ 4.182. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.384 2017 4 vendas R$ 2.231 2018 4 vendas 2019 sem vendas R$ 4.779 2020 1 venda R$ 4.857 2021 1 venda R$ 4.395 2022 2 vendas R$ 4.182 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
196 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.847/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 7.000/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.