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Análise de prédio · Barreiro, BH

Edifício Nico Pedrosa

Barreiro, apartamento, construção 1992, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 1992

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.129
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
abr de 2022
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

CPS Barreiro - Unimed
113 m · ~1 min a pé
Farmácia Artesanal
136 m · ~2 min a pé
Pague Menos
137 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
150 m · ~2 min a pé
Itaú
181 m · ~2 min a pé
Pacheco
186 m · ~2 min a pé
Drogamário
208 m · ~3 min a pé
Nature Derme
268 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
296 m · ~4 min a pé
Hospital Geral Barreiro
302 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Margarida Brochado
311 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Alberto Delpino
315 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.319 para R$ 3.990. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.319 2017 2 vendas R$ 2.262 2018 1 venda R$ 2.283 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.184 2021 2 vendas R$ 3.990 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
176 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 6.761/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.