Quanto custa morar no Maria Virginia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Maria Virginia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Maria Virginia valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Maria Virginia é mais barato que 1 e mais caro que 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Maria Virginia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Antonio Marcio 850 · Apt 204 Bloco 04 | Apto | 60 m² | R$ 5.406 | 26/06/2026 | 2022 |
| Rua Professor Antonio Marcio 850 · Apt 601 Bloco 01 | Apto | 65 m² | R$ 4.612 | 17/06/2026 | 2022 |
| Rua Professor Antonio Marcio 850 · Apt 503 Bloco 04 | Apto | 60 m² | R$ 3.942 | 03/06/2026 | 2022 |
| Rua Professor Antonio Marcio 526 · Apt 203 | Apto | 104 m² | R$ 3.090 | 25/05/2026 | 1995 |
| Rua Professor Antonio Marcio 850 · Apt 502 Bloco 04 | Apto | 60 m² | R$ 3.785 | 21/05/2026 | 2022 |
| Rua Professor Antonio Marcio 850 · Apt 801 Bloco 02 | Apto | 60 m² | R$ 4.868 | 21/05/2026 | 2022 |
| Rua Modelo 85 · Apt 606 Bloco 2 | Apto | 64 m² | R$ 6.643 | 20/05/2026 | 2025 |
| Rua Modelo 85 · Apt 108 Bloco 1 | Apto | 86 m² | R$ 6.911 | 20/05/2026 | 2025 |
| Rua Modelo 85 · Apt 301 Bloco 1 | Apto | 71 m² | R$ 6.441 | 19/05/2026 | 2025 |
| Rua Modelo 85 · Apt 708 Bloco 2 | Apto | 77 m² | R$ 5.828 | 19/05/2026 | 2025 |
Melhores oportunidades no Maria Virginia
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Maria Virginia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Maria Virginia
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Quanto custa alugar no Maria Virginia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Maria Virginia, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.300 | R$ 26.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.110 | R$ 37.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.387 | R$ 33.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.800 | R$ 13.3/m² |
Dúvidas sobre o Maria Virginia
O preço médio do m² no Maria Virginia é R$ 4.299, com mediana de vendas registradas de R$ 5.882/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Maria Virginia custa em média R$ 672.600, com cerca de 39 m² (R$ 10.914/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Maria Virginia custa em média R$ 420.000, com cerca de 60 m² (R$ 8.286/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Maria Virginia custa em média R$ 670.000, com cerca de 126 m² (R$ 5.244/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Maria Virginia custa em média R$ 1.317.500, com cerca de 180 m² (R$ 5.591/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Maria Virginia subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Maria Virginia, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.299/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.882/m² — uma diferença de 27%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Maria Virginia (Nordeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~5.6% a.a., o Maria Virginia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Maria Virginia — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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