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Análise de prédio · Maria Virgínia, BH

Edifício Condomnio do Edifcio Edila Diniz Costa

Maria Virgínia, apartamento, construção 2008, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Maria Virgínia · BH🔄 Atualizado em out de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Maria Virgínia
Apartamento
Construção 2008

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.554
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
out de 2021
registro mais recente
Vs. Maria Virgínia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Giordano Bruno
160 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
287 m · ~4 min a pé
Araujo
592 m · ~7 min a pé
Praça do Samba
592 m · ~7 min a pé
Academia Cesar Sports
594 m · ~7 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
601 m · ~8 min a pé
Padaria Almeida
678 m · ~8 min a pé
Posto Extra
679 m · ~8 min a pé
Padaria Almeida
682 m · ~9 min a pé
Banco do Brasil
689 m · ~9 min a pé
Drogaria Araujo
700 m · ~9 min a pé
Praça Bolívia M. Viana
735 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.154 para R$ 4.658. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.154 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.357 2018 1 venda R$ 3.157 2019 1 venda R$ 4.859 2020 1 venda R$ 4.658 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 470.000 (R$ 5.222/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.938/m²)
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6 quartos
439 m² · 6 quartos · R$ 1.149.900 (R$ 2.619/m²)
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6 quartos
439 m² · 6 quartos · R$ 1.149.900 (R$ 2.619/m²)
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6 quartos
439 m² · 6 quartos · R$ 1.149.900 (R$ 2.619/m²)
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6 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.