Quanto custa morar no Lagoinha Leblon?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Lagoinha Leblon neste mês
51 novos imóveis anunciados no mês (vs. 3 no anterior). 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Lagoinha Leblon valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Lagoinha Leblon
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ipanema 281 · Apt 1004 | Apto | 61 m² | R$ 4.263 | 2023 |
| Rua Ipanema 281 · Apt 1104 | Apto | 61 m² | R$ 4.182 | 2023 |
| Rua Ipanema 281 · Apt 407 | Apto | 81 m² | R$ 3.569 | 2023 |
| Rua Ipanema 281 · Apt 1208 | Apto | 65 m² | R$ 4.200 | 2023 |
| Rua Quinta Da Boa Vista 84 | Casa | 65 m² | R$ 3.528 | 2000 |
| Rua Ipanema 281 · Apt 406 | Apto | 61 m² | R$ 4.182 | 2023 |
Melhores oportunidades no Lagoinha Leblon
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Lagoinha Leblon. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Lagoinha Leblon no mapa
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Dúvidas sobre o Lagoinha Leblon
O preço médio do m² no Lagoinha Leblon é R$ 4.093, com mediana de vendas registradas de R$ 4.130/m² (jun/2026).
O Lagoinha Leblon (Venda Nova) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~65 dias. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~5.9% a.a., o Lagoinha Leblon atende investidores que buscam renda e valorização.
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