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Análise de prédio · Lagoinha Leblon, BH

Edifício Arpoador

Lagoinha Leblon, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Lagoinha Leblon · BH🔄 Atualizado em out de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lagoinha Leblon
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.526
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2016
Última venda
out de 2022
registro mais recente
Vs. Lagoinha Leblon (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Maria Carolina Campos
281 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira
416 m · ~5 min a pé
Ipiranga
461 m · ~6 min a pé
Rancho da Vovó Tela
478 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
529 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
595 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Menino Jesus de Praga
752 m · ~9 min a pé
Área de Retenção de Água Pluvial
771 m · ~10 min a pé
Centro de Saúde Lagoa
789 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.595 para R$ 4.310. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.595 2016 10 vendas R$ 3.026 2017 3 vendas R$ 3.031 2018 3 vendas 2019 sem vendas R$ 4.095 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.310 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 5.542/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 5.783/m²)
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2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 400.000 (R$ 5.797/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 5.733/m²)
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2 quartos
88 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.886/m²)
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2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 6.232/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.