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Análise de prédio · Lagoinha Leblon, BH

Edifício Arpoador

Lagoinha Leblon, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lagoinha Leblon
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.526
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2016
Última venda
out de 2022
registro mais recente
Vs. Lagoinha Leblon (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Maria Carolina Campos
281 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira
416 m · ~5 min a pé
Ipiranga
461 m · ~6 min a pé
Rancho da Vovó Tela
478 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
529 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
595 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Menino Jesus de Praga
752 m · ~9 min a pé
Área de Retenção de Água Pluvial
771 m · ~10 min a pé
Centro de Saúde Lagoa
789 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.595 para R$ 4.310. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.595 2016 10 vendas R$ 3.026 2017 3 vendas R$ 3.031 2018 3 vendas 2019 sem vendas R$ 4.095 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.310 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 5.542/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 6.650/m²)
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2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 5.783/m²)
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2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 400.000 (R$ 5.797/m²)
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2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 5.181/m²)
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2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 6.232/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.