Quanto custa morar no Lagoinha?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Lagoinha neste mês
62 novos imóveis anunciados no mês (vs. 80 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Lagoinha valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Lagoinha
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Diamantina 645 · Apt 202 | Apto | 63 m² | R$ 2.560 | 1958 |
| Rua Maria De Melo 71 · Apt 32 | Apto | 63 m² | R$ 3.323 | 1972 |
| Rua Turvo 28 | Casa | 103 m² | R$ 3.107 | 1963 |
| Rua Diamantina 401 · Apt 108 | Apto | 84 m² | R$ 2.563 | 1985 |
| Rua Itabira 625 · Apt 602 | Apto | 50 m² | R$ 6.010 | 2021 |
| Rua Itabira 625 · Apt 304 | Apto | 49 m² | R$ 6.051 | 2021 |
Melhores oportunidades no Lagoinha
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Lagoinha. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Lagoinha no mapa
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Dúvidas sobre o Lagoinha
O preço médio do m² no Lagoinha é R$ 2.745, com mediana de vendas registradas de R$ 2.199/m² (jun/2026).
O Lagoinha (Noroeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 13/m² e yield de ~5.8% a.a., o Lagoinha atende investidores que buscam renda e valorização.
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