Quanto custa morar no Dom Silverio?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Dom Silverio neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
2 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Dom Silverio valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Dom Silverio é mais barato que 6 e mais caro que 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Dom Silverio
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Da Batalha Dos Palmares 12 · Apt 102 Bloco 4 | Apto | 45 m² | R$ 3.547 | 24/06/2026 | 2008 |
| Rua Pedra Negra 190 · Casa 23 | Casa | 81 m² | R$ 3.642 | 19/06/2026 | 2009 |
| Rua Da Batalha Dos Palmares 12 · Apt 204 Bloco 1 | Apto | 45 m² | R$ 3.746 | 16/04/2026 | 2008 |
| Rua Da Batalha Dos Palmares 25 · Apt 102 Bloco 6 | Apto | 45 m² | R$ 3.390 | 04/03/2026 | 2008 |
| Rua Da Batalha Dos Palmares 12 · Apt 401 Bloco 6 | Apto | 45 m² | R$ 5.398 | 27/01/2026 | 2008 |
| Rua Jose Constantino Dos Santos 465 · Apt 104 | Apto | 72 m² | R$ 4.059 | 26/01/2026 | 2021 |
| Rua Fued Mansur Kfuri 245 · Bloco 6 Apt 304 | Apto | 49 m² | R$ 3.127 | 23/01/2026 | 2003 |
| Rua Da Batalha Dos Palmares 25 · Apt 402 Bloco 5 | Apto | 45 m² | R$ 3.412 | 22/01/2026 | 2008 |
| Rua Da Batalha Dos Palmares 25 · Apt 203 Bloco 9 | Apto | 45 m² | R$ 4.612 | 22/01/2026 | 2008 |
| Rua Da Batalha Dos Palmares 25 · Apt 404 Bloco 8 | Apto | 45 m² | R$ 4.503 | 16/01/2026 | 2008 |
Melhores oportunidades no Dom Silverio
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Dom Silverio. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Dom Silverio no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Dom Silverio
Pensando em comprar no Dom Silverio? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Dom Silverio?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Dom Silverio, o aluguel gira em torno de R$ 17/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.663 | R$ 17.2/m² |
Dúvidas sobre o Dom Silverio
O preço médio do m² no Dom Silverio é R$ 3.054, com mediana de vendas registradas de R$ 4.001/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Dom Silverio custa em média R$ 232.450, com cerca de 50 m² (R$ 4.072/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Dom Silverio custa em média R$ 515.000, com cerca de 260 m² (R$ 2.035/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Dom Silverio custa em média R$ 922.500, com cerca de 302 m² (R$ 3.584/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Dom Silverio subiu cerca de 6.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Dom Silverio, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.054/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.001/m² — uma diferença de 24%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Dom Silverio (Nordeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~56 dias. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~5.8% a.a., o Dom Silverio atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Dom Silverio — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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