Quanto custa morar no Dom Cabral?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Dom Cabral neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
17 novos imóveis anunciados no mês (vs. 7 no anterior). No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Dom Cabral valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Dom Cabral fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Dom Cabral
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Guapiara 91 · Apt 2004 Bloco 1 | Apto | 77 m² | R$ 8.089 | 26/08/2026 | 2026 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 406 Bloco 1 | Apto | 92 m² | R$ 7.538 | 11/08/2026 | 2026 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 1505 Bloco 1 | Apto | 77 m² | R$ 7.548 | 05/08/2026 | 2026 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 901 Bloco 1 | Apto | 77 m² | R$ 8.039 | 31/07/2026 | 2026 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 2108 Bloco 1 | Apto | 80 m² | R$ 7.969 | 27/07/2026 | 2026 |
| Ala Tinguassu 55 | Apto | 156 m² | R$ 3.333 | 27/07/2026 | 1989 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 2003 Bloco 1 | Apto | 92 m² | R$ 7.341 | 15/07/2026 | 2026 |
| Ala Indaia 85 | Apto | 172 m² | R$ 3.319 | 14/07/2026 | 1980 |
| Rua Cardeal Vasconcelos Motta 71 · Apt 1 | Apto | 119 m² | R$ 3.361 | 10/07/2026 | 1977 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 1206 Bloco 1 | Apto | 92 m² | R$ 7.684 | 10/07/2026 | 2026 |
Melhores oportunidades no Dom Cabral
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Principais edifícios do Dom Cabral
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Quanto custa alugar no Dom Cabral?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Dom Cabral, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.258 | R$ 46.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.033 | R$ 47.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.043 | R$ 20.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.200 | R$ 18.5/m² |
Dúvidas sobre o Dom Cabral
A mediana das vendas registradas em cartório no Dom Cabral é R$ 4.108/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.284/m².
Um apartamento de 2 quartos no Dom Cabral custa em média R$ 510.000, com cerca de 56 m² (R$ 9.107/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Dom Cabral custa em média R$ 630.000, com cerca de 78 m² (R$ 4.679/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Dom Cabral subiu cerca de 13.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Dom Cabral, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.284/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.108/m² — uma diferença de 4%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Dom Cabral (Noroeste) tem yield estimado de 9.7% ao ano e tempo médio de venda de ~128 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~9.7% a.a., o Dom Cabral atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Dom Cabral — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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