Quanto custa morar no Dom Cabral?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Dom Cabral neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
2 novos imóveis anunciados no mês (vs. 8 no anterior). No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Dom Cabral valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Dom Cabral é mais barato que 2 e mais caro que 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Dom Cabral
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Guapiara 91 · Apt 1103 Bloco 1 | Apto | 92 m² | R$ 7.481 | 22/06/2026 | 2026 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 707 Bloco 1 | Apto | 92 m² | R$ 7.744 | 08/06/2026 | 2026 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 1804 Bloco 1 | Apto | 77 m² | R$ 7.765 | 02/06/2026 | 2026 |
| Rua Carlos Alberto Fernandes 56 · Apt 303 | Apto | 78 m² | R$ 5.478 | 22/05/2026 | 1998 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 2202 Bloco 1 | Apto | 92 m² | R$ 7.720 | 21/05/2026 | 2026 |
| Ala Abiurana 30 | Apto | 373 m² | R$ 3.753 | 15/05/2026 | 1986 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 1304 Bloco 1 | Apto | 77 m² | R$ 7.957 | 13/05/2026 | 2026 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 1901 Bloco 1 | Apto | 77 m² | R$ 7.839 | 11/05/2026 | 2026 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 401 Bloco 1 | Apto | 77 m² | R$ 7.839 | 05/05/2026 | 2026 |
| Rua Guapiara 91 · Apt 2205 Bloco 1 | Apto | 80 m² | R$ 7.943 | 04/05/2026 | 2026 |
Melhores oportunidades no Dom Cabral
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Dom Cabral. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Dom Cabral
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Quanto custa alugar no Dom Cabral?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Dom Cabral, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.258 | R$ 46.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.983 | R$ 46.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.230 | R$ 19.4/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.200 | R$ 18.5/m² |
Dúvidas sobre o Dom Cabral
O preço médio do m² no Dom Cabral é R$ 3.753, com mediana de vendas registradas de R$ 4.050/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Dom Cabral custa em média R$ 500.000, com cerca de 60 m² (R$ 7.042/m²). Estimativa pela mediana de 27 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Dom Cabral custa em média R$ 572.500, com cerca de 126 m² (R$ 4.604/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Dom Cabral custa em média R$ 750.000, com cerca de 222 m² (R$ 3.583/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Dom Cabral subiu cerca de 3.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Dom Cabral, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.753/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.050/m² — uma diferença de 7%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Dom Cabral (Noroeste) tem yield estimado de 4.6% ao ano e tempo médio de venda de ~128 dias. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~4.6% a.a., o Dom Cabral atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Dom Cabral — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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